Ben je op zoek naar een ruime woning met volop mogelijkheden en een praktische indeling?
Deze hoekwoning uit 1964 biedt met circa 129 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een eigen garage een ideale basis voor comfortabel wonen.
Of je nu een gezin hebt, thuis werkt of behoefte hebt aan extra opslagruimte: hier vind je de plek die meegroeit met jouw woonwensen.
De woning is in de loop der jaren uitgebouwd en verbeterd. Zo beschikt het huis over een lichte serre-aanbouw,
een prettig dakterras op de eerste verdieping en een verzorgde achtertuin met vrije achterom.
Dankzij de westelijke ligging geniet je hier volop van de middag- en avondzon. De garage zorgt daarnaast voor extra gemak en bergruimte.
De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van het centrum van Blerick en op korte fietsafstand van het centrum van Venlo. Winkels, scholen en andere voorzieningen zijn dus altijd dichtbij.
Indeling
Begane grond
Via de entree bereik je de hal met trapopgang. De woonkamer is aangenaam licht en staat in verbinding met de halfopen keuken. Deze is praktisch ingericht en uitgerust met onder andere een gasfornuis, afzuigkap en koelkast.
Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een separate toiletruimte. De aangrenzende serre vormt een
waardevolle uitbreiding van de leefruimte en is uitstekend te gebruiken als extra zithoek of tuinkamer. Vanuit hier loop je via de schuifpui de nette achtertuin in.
De tuin beschikt over een vrije achterom en geeft directe toegang tot de garage. Ideaal voor fietsen, hobby’s of extra opslag.
Daarnaast is er een kelder aanwezig, handig voor provisie en het opbergen van seizoensspullen.
De overkapping vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte. Hier kun je het hele jaar door kunt genieten van rust en comfort. Perfect voor ontspannen avonden, gezellige diners of een kop koffie in de ochtendzon.
Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen (circa 7 m² tot 15,5 m²).
Eén van de kamers heeft toegang tot een balkon. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de bovenste verdieping. Hier tref je de vierde slaapkamer,
een aparte berging en een ingebouwde kast. Deze verdieping leent zich uitstekend als werkruimte, hobbykamer of ruime tienerkamer.
Tuin
De verzorgde achtertuin is een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de ligging op het westen profiteer
je hier volop van de middag- en avondzon, ideaal voor een ontspannen moment na een lange dag.
Het terras is in 2023 opnieuw aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek of een gezellige eettafel.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een vrije achterom, wat extra praktisch is voor fietsen of containers.
Bovendien is er directe toegang tot de garage, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een prettige en functionele buitenruimte
die perfect aansluit bij het wooncomfort van deze woning.
Locatie
De Ruijsstraat 54 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Venlo-Blerick,
met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevindt zich het centrum van Blerick met een gevarieerd aanbod aan winkels,
supermarkten en horecagelegenheden. Ook het stadscentrum van Venlo is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar.
De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel het treinstation Station Blerick als diverse busverbindingen liggen op korte afstand,
en via nabijgelegen uitvalswegen zijn de A67 en A73 snel te bereiken. In de directe omgeving zijn bovendien basisscholen,
middelbare scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen aanwezig. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor zowel gezinnen als forenzen die comfortabel en centraal willen wonen.
Interesse in deze fraaie woning? Bel dan snel voor het maken van een afspraak!